拒絕炒房，落實居住正義！
時力堅持課徵「囤房稅」！
時代力量立法院黨團在昨天正式提案，要求中央落實課徵「囤房稅」，希望在本屆立法院最後這幾個月推動通過。
我完全支持這項修法。
為什麼要課徵囤房稅？
這背後要處理的當然是高房價問題。台灣目前有將近百萬戶的空屋，同時有近5%的人持有全台灣15%的房屋。房價之所高，不是因為供不應求，而是因為建商、投資客大量囤房，持續炒作房價。
為什麼建商、投資客寧願「囤房」也不願意把房子賣掉？
因為「囤房」的成本實在太低。台灣的房屋稅相較國外本來就偏低。根據統計，全國有半數以上的房屋稅低於4000元，甚至比每年汽車的牌照稅、燃料稅還要便宜。
更關鍵、也更不公平的是：建商、投資客大量囤房所要負擔的稅率，跟大多數人持有一間房子用來自住的稅率，其實相差無幾。
怎麼說呢？
其實現行的《房屋稅條例》就有將住家用房區分成「自住」（持有3戶以內）與「非自住」（4戶以上）兩種，適用不同的稅率：
「自住」是1.2%；
「非自住」則是1.5%-3.6%，並授權給各縣市自訂差別稅率。
但魔鬼藏在細節裡。這個要求各縣市「自訂」的規定，到最後就是各縣市都沒真的履行。
除了少數縣市，像台北市，規定「2戶以下者2.4%；3戶以上者3.6%」之外，大部分都是採最低規定。比如新竹市，不論你是持有3戶、5戶、20戶，通通都是1.5%，對囤房者毫無嚇阻力。
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時代力量主張的修法方向是什麼呢？
其實就是「囤房」愈多的人，要負擔的稅率就應該更高，但針對「只持有一戶，而且自住」的持有者，反而微幅調降，幾個方向如下：
一、單一自住的稅率，從現行的1.2%，降為1%。
二、維持財政部訂定自住房屋3戶定義，第二戶、第三戶稅率還是維持1.2%。
三、針對少數囤屋大戶，分階段累進。第四戶到第五戶，囤房稅率2.4-3.6%；第六戶到第七戶：3.6-4.8%；第八戶到第九戶：4.8-6%；第十戶以後6-10%。
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這樣的修法方向，會影響到多少新竹市的市民？
其實99%的「自住」屋主都不會受到影響。
根據財政部的統計，新竹市的個人持有戶數統計是（https://reurl.cc/5goK3V）：
持有1戶：88.5%（159,736人）
（原稅率1.2%，調降為1%）
持有2-3戶：10.5%（19,042人）
（維持1.2%）
持有4戶以上：1%（1,704人）
（按持有戶數累進課税）
換句話說，實際上會加重「囤房稅」的對象，就是這1%持有4戶以上的屋主，而這1%的屋主就持有全市近9000戶（約4%）房屋。
若再加上「營利事業或機關團體」的「非自住」住宅戶數，全市約有16,944（約佔8.53%，比六都都還高）房屋，都是這次「囤房稅」修法可提高徵稅的範圍。（https://reurl.cc/W4E08Z）
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參選四個月來，我們一再強調「居住正義」是我們這個世代最核心的議題。要讓年輕人買得起房子、養得起孩子，我們必須先勇於面對建商的惡質囤房炒作。
每次我們談及「居住正義」，總有些人會回問：新竹市哪有房價問題？不是都說新竹是最「幸福」的購屋城市嗎？
的確，因為竹科的工程師族群拉高「平均薪資」，使得新竹市的房價所得比看來較低。但過去十年新竹市的房價還是扎實成長了將近兩倍，年輕人平均要不吃不喝八年才買得起房子，每個人的房貸更平均佔收入超過三成。
這樣的房價，即便是「較負擔得起」的工程師，也已經很不輕鬆，更何況還有許多年輕人的收入更加難以負荷。
時代力量是一個不會向建商、土地開發商低頭的政黨。我們這個世代的問題，我們必須自己站出來說話。
希望各位支持時代力量的這項改革，共同落實居住正義。
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相關連結：
1、時代力量黨團提案內容
https://reurl.cc/al5e73
2、0916「終結囤房炒作困境 解救租屋買房青年」記者會
https://reurl.cc/mdqx41
3、黃國昌提累進囤屋稅 持屋大戶最高可課到10%
https://reurl.cc/1QgKE8
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高鈺婷資歷：
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
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